ОАО "Бирземпроект" г. Биробиджан

Компания ОАО «Бирземпроект» предлагает своим клиентам выполнение полного спектра работ, связанных с оформлением землеустроительной документации – от полевого обследования до готового кадастрового плана.Показать полностью.

- Работы по постановке на государственный кадастровый учёт;- Инженерно-геодезические изыскания;- Топографо-геодезические работы;- Работы по сопровождению строительства;- Работы по регистрации прав на землю.

С ценами на услуги Вы можете ознакомиться на нашем сайте http://birzemproekt.ru/

Телефоны: (42622) 2-03-27, 2-26-25

C 1 января 2018 года вводится запрет на операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ: их нельзя будет продать, подарить, завещать. Цифры выглядят внушительными — в стране таких участков 40%. Владельцам нужно срочно спохватиться и начать межевание. Но из-за кадастровых ошибок, сделать это невозможно. Хотя неточности могли допустить даже не владельцы участков. Рассказываем, какие бывают кадастровые ошибки и откуда они появляются.

Распространённые кадастровые ошибки:- Неверно указанные данные о параметрах объекта недвижимости- Ошибки в определении границ земельных участковПочему происходят кадастровые ошибки:- Некорректные измерения земельного участка- Самозахват земли- Участки ставят на учёт без определения границ

• Записи сообщества
• Поиск

В первой половине 2016 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) взыскала с физических, юридических и должностных лиц 298,3 млн рублей штрафов за нарушения земельного законодательства. Увеличение суммы штрафов произошло за счет перехода к их расчету от кадастровой стоимости объектов и повышению эффективности земельного надзора.Показать полностью.

Росреестр выполняет государственный земельный надзор с целью защитить законные права и интересы правообладателей от действий нарушителей земельного законодательства. К числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. В случае их обнаружения возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Процедура административного обследования земельных участков была введена в прошлом году. Обследование проводится дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких проверок Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами). В первой половине 2016 года проведено более 38 тыс. административных обследований, в результате которых выявлено более 5 тыс. нарушений.

- Возможность законного прибавления до 10% к площади земельного участка; - Границы земельного участка защищены от посягательств соседей; - Возможность соблюдения пожарных и санитарных норм при строительстве;Показать полностью. - В случае фактического использования меньшей площади земельного участка, чем указана в правоустанавливающих документах, в процессе межевания возможно уменьшить площадь, а соответственно и земельный налог; - Приоритет при продаже земельного участка, по сравнению с земельным участком без установленных границ; - Возможность фиксации границ земельного участка непосредственно на местности.==================================== ОАО "Биробиджанское землеустроительное проектно изыскательское предприятие"(42622) 2-03-27, 2-26-25, 7-924-222-03-27https://www.ok.ru/oaobirzemproekt (вступайте в группу) https://vk.com/birzemproekt (вступайте) https://www.facebook.com/groups/280369812294808/(всту.. https://www.instagram.com/birzemproekt/ (подписывайтесь) http://birzemproekt.ru/ ====================================

в России введут разграничение на виды дачных участков. В правительстве предлагают отказаться от понятия «жилое строение» и ввести новое — «садовый дом».

Возводить его можно будет без разрешения. Такие здания будут предназначены для отдыха и кратковременного проживания. Их разрешается строить на земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья.Показать полностью. Признание «садового дома» для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению. А вот дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. В этом случае обязательно потребуется разрешение на строительство. Если законопроект утвердят, то на таких участках можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенных овощей. Сооружать объекты капитального строительства - летние дома, гаражи или бани - не удастся. ==================================== ОАО "Биробиджанское землеустроительное проектно изыскательское предприятие"(42622) 2-03-27, 2-26-25, 7-924-222-03-27https://www.ok.ru/oaobirzemproekt (вступайте в группу) https://vk.com/birzemproekt (вступайте) https://www.facebook.com/groups/280369812294808/(всту.. https://www.instagram.com/birzemproekt/ (подписывайтесь) http://birzemproekt.ru/ ====================================

ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЛЕ!

Согласно экспертной оценке, в данный момент свыше половины участков земли в России не соответствует требованиям законодательства. В ближайшем будущем ситуация должна измениться в корне. Точное описание территориальных границ с 1 января 2018 года превратится в обязательное условие при сделках, связанных с землёй.Показать полностью.

Допустим, если вы покупаете или продаете землю, дарите, закладываете собственную дачу, передаёте её по наследству, обязательно позаботьтесь о том, чтобы бумаги были оформлены грамотно, и удостоверьтесь в правильности кадастровой оценки. Границы участков, установленных неверно, могут оспариваться до 2030 года в суде. Но затягивать данный процесс, откладывая его «на потом», не следует.

Зачем нужен межевой план

В первую очередь, межевой план необходим для определения границы земельного участка и его площади. В межевом плане содержится информация о разрешённом использовании и категории земельного участка, адресе и собственнике. Он нужен для получения кадастрового паспорта, чтобы зарегистрировать право собственности на землю. Часто межевой план составляется при наличии спора о границах с владельцами смежных участков. Показать полностью.

Кадастровая ошибка — веская причина для составления межевого плана. Отсутствие до 2005 года единой системы координат, недостаточно развитая опорная межевая сеть привели к допущению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков. К сожалению, многие граждане не понимают, что кадастровая ошибка — это ошибка, допущенная только в документе, и боятся, что в результате ее исправления изменится фактическое местоположение границ их земельного участка. Такие случаи приводят к исправлению ошибок исключительно в судебном порядке.

Важно: составить межевой план может только кадастровый инженер с действующим квалификационным аттестатом. Владельцу не удастся сделать это самостоятельно. Специалист выезжает на местность, при помощи специального оборудования фиксирует поворотные точки границ участка, после чего проводятся необходимые замеры и вычисляется площадь участка.

Нужно отметить, что межевой план это всего лишь часть комплекса работ, необходимых для регистрации прав собственности на земельный участок. Однако именно этот документ является первым звеном цепочки регистрации права собственности, поэтому особенно важно оформить его максимально грамотно. ==================================== ОАО "Биробиджанское землеустроительное проектно изыскательское предприятие"(42622) 2-03-27, 2-26-25, 7-924-222-03-27https://www.ok.ru/oaobirzemproekt (вступайте в группу) https://vk.com/birzemproekt (вступайте) https://www.facebook.com/groups/280369812294808/(всту.. https://www.instagram.com/birzemproekt/ (подписывайтесь) http://birzemproekt.ru/ ====================================

СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЯЕТСЯ НЕ ЗА ОДИН ДЕНЬ И ЭТО НАДО ПОНИМАТЬ!

Следующая инструкция поможет вам понять порядок действий:

- первым делом необходимо произвести важную процедуру – исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек.Показать полностью. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца;

- затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность;

- обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание;

- также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания;

- еще один документ, который нужно будет получить, – это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка – обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости.

Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений. ==================================== ОАО "Биробиджанское землеустроительное проектно изыскательское предприятие"