В Приамурье плата за капремонт вырастет до 7,90 рубля за «квадрат»

Власти уверяют: амурчане стали платить за будущий капремонт в своих многоквартирных домах куда охотнее, чем раньше. Поначалу новая строка в квитанциях вызвала кучу вопросов, а сборы с населения были невелики. Сейчас не платит лишь каждый пятый - самые упертые.

Кстати, в следующем году размер взносов на капремонт для амурчан вырастет. Правительство Приамурья утвердило минимальный размер взноса в 7 рублей 90 копеек за 1 квадрат общей площади. Плату по по-прежнему нужно вносить ежемесячно до 10-го числа. Предпринятые россиянами попытки опротестовать в Конституционном суде неправомерность закона об обязательных взносах на капремонт успехом не увенчались. Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Тем не менее люди продолжают рассылать друг другу в социальных сетях ссылки на выдержки из различных законодательных актов в сфере ЖКХ. Впрочем, не исключено, что кое-кому удастся отвертеться от уплаты взносов в будущем. Госдума рассматривает возможность исключить из списка плательщиков жильцов новостроек (до истечения пятилетнего гарантийного срока на жилое помещение) и пожилых людей.

Так что же будет, если продолжать игнорировать требования закона? Во-первых, региональный оператор подаст в суд на «отказника» и все равно взыщет деньги, пусть и помощью судебных приставов. Во-вторых, дом не станут ремонтировать, если «уклонистов» наберется много. Денег на домовом счете нет - так за какие средства его ремонтировать? Брать взаймы на других счетах МКД региональный оператор вправе, но не часто и по чуть-чуть.

Контролируем тех, кто проводит работы

Амурчане систематически жалуются на некачественно проведенный капитальный ремонт. Но власти и ответственные за капремонт организации не устают уверять, что серьезных недочетов в работе подрядчиков, как правило, не случается. А все мелкие дефекты оперативно устраняются и практически не доставляют неудобств жильцам.

Вместе с тем факты о халатности подрядчиков свидетельствуют сами за себя. Минувшей весной «капитальный» скандал разразился в домах по улице 50 лет Октября, 147/3 и 147/5в Благовещенске. Подрядчик нарушил нормы установки водосточных труб, разместив их под кровлей. В итоге вода потекла по наружным стенам и в квартирах появилась сырость. Тогда старшие домов не подписали акты о приемке работ до устранения недоделок. В доме по адресу улица 50 лет Октября, 110/4 ремонтная бригада невзначай испортила систему отопления. В итоге несколько квартир затопило. Кое-кто из жильцов подал в суд на подрядную организацию. Очередные неприятности с капремонтом недавно зафиксированы в Свободном. Там в доме по улице Октябрьской, 55 ремонтировали крышу. К 10 ceнтябpя подрядчик должен был закончить работы по изоляции, обшивке сталью, обустройству ограждений и покраске. По факту работы выполнили только наполовину. В августе через вскрытую для ремонта кровлю дождевые воды попали в подъезды и квартиры. Из-за постоянно сырости стены стали покрываться грибком. Жильцы пожаловались в городскую прокуратуру, идет проверка.

Возникает вопрос: откуда берутся нерадивые подрядчики? Региональный оператор говорит, что отбор строительных организаций ведется строго по конкурсу. Требования к претендентам предъявляются очень строгие.

- Деятельность компании не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном КоАП, - объясняет исполняющая обязанности генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области Людмила Бурдинская. - Также у фирмы не должно быть просроченной задолженности перед государственными бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами. Еще один важный аспект - претендент не должен находиться в процессе ликвидации или банкротства. Название организации не должно фигурировать в реестре недобросовестных поставщиков.

К слову, реестр подрядных организаций формируется на три года. Очередной отбор должен завершиться 14 октября. Заявки на включение в реестр рассматривает министерство ЖКХ Приамурья. Плохо зарекомендовавшие себя подрядчики, по идее, в него попасть не должны. И все же у амурчан есть возможность проконтролировать этот вопрос. Список компаний разместят на сайтах регионального оператора (www.fkramur.ru) и министерства ЖКХ (www.amurobl.ru).

Ремонт можно сделать и раньше

Программа капитального ремонта МКД рассчитана до 2043 года. Специалисты утверждают, что за это время наступит необходимость снова ремонтировать уже «откапиталенные» дома. Ведь в каждом из них чинили что-то одно: крышу, подвалы, подъезды. В списке по Амурской области на сегодняшний день 4183 дома, в том числе в Благовещенске - 1201.

Очередность устанавливали, исходя из степени износа дома, года его ввода в эксплуатацию и даты последнего капремонта. В список не попали аварийные и предназначенные под снос дома. Вместе с тем, если жильцы не согласны с мнением экспертов Амурского ФКР, они могут провести собрание собственников и принять решение о переносе сроков ближе утвержденной даты. За решение должны проголосовать только собственники, которым сообща принадлежит не менее 2/3 от общей площади многоквартирного дома. Нужен протокол, копию которого следует направить в муниципалитет. Администрация населенного пункта сформирует краткосрочный план, а утверждать его будут в министерстве ЖКХ области. Могут и отказать. Но только в двух случаях: если отсутствуют конструктивные элементы, подлежащие ремонту, либо если запланированный вид услуг и работ был проведен ранее.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

- 71,56% - уровень уплаты взносов за капремонт по области;

- 76,53% - уровень уплаты взносов по Благовещенску

- 32 многоквартирных дома отремонтировали в 2014 году; 33 дома - в 2015 году; 3 дома отремонтировано на данный момент в 2016 году, завершаются работы в 30 многоквартирных домах

В Приамурье плата за капремонт вырастет до 7,90 рубля за «квадрат»

Читайте также