Обязан ли новый владелец квартиры оплачивать долг за свет предыдущего хозяина?

Не выдержав бытовых тягот и устав от перепалок с «Энергосбытом», Владимир Васильевич обратился в программу «Добро пожаловаться» за помощью. Однако от съемки пенсионер категорически отказался.

Действительно интересно, кто должен оплачивать долги прежних хозяев квартиры. Представители «Энергосбыта» уверены, что поступили правомерно, отключив свет новому владельцу недвижимости.

Галина Жинко, начальник Минского отделения «Энергосбыт» по работе с населением: В случае продажи, дарения квартиры, дома установленная задолженность, оставшаяся после вступления в силу договора купли-продажи, взыскивается с нового владельца. Об этом должны предупреждаться все потребители.

Однако гражданин Сидоров об этом правиле не знал.

Алесь Хмыль, юрист: Сложилась интересная ситуация. Согласно законодательству, причиненные убытки в данном случае должен доказывать «Энергосбыт», а не потребитель. В статье 354 Гражданского кодекса Республики Беларусь указывается: «Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, не допускается». Статья 364 свидетельствует о том, что «Должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства».

Правила, которые установил «Энергосбыт» для себя, не соответствуют законодательству Республики Беларусь. Поэтому соответствующие организации должны в этом разобраться. Суд будет на стороне гражданина Сидорова.

Я, как юрист, понимаю, что «Энергосбыт» придумал эти правила для того, чтобы самому не работать. В данном случае они должны найти старого хозяина и с него взыскать долг.

Кстати, проблема раздулась из-за 300 тысяч рублей. Но почему человек должен оплачивать за потребленную кем-то когда энергию?

Итак, Владимир Васильевич категорически отказывается оплачивать чужой долг. Однако свою правоту гражданин Сидоров решил доказывать спустя три месяца с момента покупки квартиры. Однако теперь, спустя время, доказать, что долг не его — проблематично.

Галина Жинко, начальник Минского отделения «Энергосбыт» по работе с населением: Когда образовалась задолженность? При проживании старого или нового жильца? Этот факт не зафиксирован.

Хочется дать важный совет тем, кто приобрел или собирается приобрести недвижимость. Не откладывая в долгий ящик, сразу после оформления документов через агентство недвижимости нужно заключить договора с «Энергосбытом», «МинГазом» и «Водоканалом».

Галина Жинко: При получении, купле-продаже квартиры гражданин обязан придти в энергоснабжающую организацию для заключения договора на электроснабжение.

Гражданин Сидоров нарушил это положение.

Галина Жинко: В период с момента купли-продажи и заключения договора прошло почти четыре месяца.

Обратись Сидоров сразу с такими показаниями счетчиков в «Энергосбыт», было бы ясно, что за пару дней счет в 300 тысяч за свет неправдоподобен. Но адвокат Владимира Васильевича считает, что и за 4 месяца он не мог истратить столько электроэнергии. Странно и то, что показания по данному адресу несколько лет вообще не снимались.

Если вы хотите рассказать о своей проблеме или обсудить какой-либо сюжет программы «Добро пожаловаться», заходите в нашу группу (самый быстрый способ связи), и на наш форум.

Для минской семьи Валентина и Светланы шопинг в Польше в начале января закончился неожиданно. На АЗС недалеко от деревни «Бобровники» недалеко от польско-белорусской границы мужу пришлось принимать роды у собственной жены. После того как малыш родился, они сразу прибыли на границу, где пограничники вызвали скорую помощь из Белостока, которая забрала мать и новорожденного в местную больницу.

Польские врачи запретили везти малыша в Беларусь — рискованно. Малыш провел в больнице две недели, пока не набрал нормальный вес. За пребывания младенца в специальном медицинском отделении польской клиники плюс сумма за нахождение матери в больнице – всего около шести тысяч евро.

Страховая компания отказалась компенсировать затраты, так как роды не являются страховым случаем. Валентину и Светлане повезло — затраты на лечение взяла на себя польская общественная организация. Об этом мы уже рассказывали в материале «Госпиталь Польши выставил белоруске, родившей на границе, счет в $9 000».

Случай, который произошел с нашими гражданами, обсуждали гости программы «Такова судьба». Исключение или норма это и правильно ли себя повели страховщики, прокомментировала генеральный директор «Белорусской ассоциации страховщиков».

Ирина Мерзлякова, генеральный директор «Белорусской ассоциации страховщиков»:Нужно учитывать экономическую сущность страхования. Этот полис, который приобретают туристы выезжая за рубеж, предусматривает страхование от внезапных случаев, которые происходят по природе непреодолимой силы и которые нельзя предсказать. Что касается родов — этот случай всегда исключается из страховки, так как это планируемое событие.

Но это планируемое событие через 9 месяцев, а не через 7.

Ирина Мерзлякова, генеральный директор «Белорусской ассоциации страховщиков»:Не важно. Если человек находится в таком положение, он должен думать об этом сам. Если ты хочешь рожать за границей, то оплачивай свои планируемые затраты, но за 10 долларов, которые стоит страховка, рожать за границей ты не сможешь.

Если она стоит 10 долларов, что она покрывает? Может, в ней нет вообще необходимости?

Ирина Мерзлякова, генеральный директор «Белорусской ассоциации страховщиков»:У нас масса случаев и благодарных писем, когда люди в Турции и Египте ломают руки, ноги, позвоночники. И все это стоит десятки тысяч долларов, которые оплачиваются теми десятью долларами.

Тамара Бельская, заместитель председателя «Белорусского общества защиты потребителей»:В данном случае, по той страховке, по которой выезжали туристы — от внезапных болезней и несчастных случаев, — преждевременные роды не относятся к разряду страхового случая. Это как раз та ситуация, в которой я каждому потребителю говорю: не слушайте, как страховщик интерпретирует условия договора, а читайте сами. Если бы граждане прочли, то они бы поняли, что преждевременные роды не относятся к страховому случаю, а поэтому стоит ли даме в таком положении выезжать в столь длительную поездку?! К сожалению, в данном случае виновата героиня сюжета.