Технический надзор. Строительный контроль.

Что такое технический надзор строительства, строительный контроль?

Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Технический надзор – это целевой контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) производимый с целью выяснения и обеспечения соответствия выполняемых работ и применяемых материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, СниП и других действующих нормативных документов.

Основные нормативно-правовые документы

Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими работы по организации и проведению технического надзора и строительного контроля являются: 1. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства.»; 2. ВСП 12-101.1-96 «Технические правила контроля качества и приемки строительно-монтажных работ. Организация контроля качества строительства.»; 3. Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ; 4. ГОСТ Р 56254-2014 «Технический надзор на объектах культурного наследия. Основные положения.»; 5. СДОС-03-2009 «Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.»

Какие нормативно-правовые документы регламентируют деятельность лиц и организаций выполняющих технический надзор, строительный контроль

Основными нормативными и правовыми документами регламентирующими деятельность лиц и организаций выполняющих технический надзор и строительный контроль являются: 1. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, статья 53; 2. Граждан с кий кодекс РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, статья 749; 3. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», глава 6; 4. Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ; 5. ГОСТ Р 56254-2014 «Технический надзор на объектах культурного наследия. Основные положения.»; 6. СДОС-03-2009 «Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.»; 7. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02 февраля 1988 г. № 16. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ (ЕДИНОМ ЗАКАЗЧИКЕ, ДИРЕКЦИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ПРЕДПРИЯТИЯ) И ТЕХНИЧЕСКОМ НАДЗОРЕ; 8. ВСП 12-101.1-96 «Технические правила контроля качества и приемки строительно-монтажных работ. Организация контроля качества строительства.».

Для чего Вам необходим технический надзор, строительный контроль

Технический надзор и строительный контроль необходим: - для контроля качества используемых материалов, конструкций, изделий, оборудования и пр.; - для контроля качества принятых проектных решений; - для обеспечения качества выполнения строительно-монтажных работ; - для контроля за расходованием средств, для предотвращения необоснованного перерасхода средств; - для контроля за соблюдением сроков строительства, для предотвращения необоснованного затягивания сроков строительства.

Задачи технадзора, строительного контроля

Основными задачами технического надзора и строительного контроля являются: - контроль за соблюдением требований, предъявляемых к строительному производству, контролю качества и приемке СМР с учетом конкретных условий строительства объекта, влияющих на качество; - контроль за состоянием и наличием актуальной технической документации, внесением в нее изменений и дополнений; - контроль за качеством принятых проектных решений; - контроль за обеспечением строительства квалифицированными кадрами, материалами, транспортом, механизмами, оборудованием, и т. п.; - участие в принятии мер по сокращению незавершенного строительства и снижению его стоимости; - контроль выполнения разбивки и закрепления на строительной площадке основных осей здания или сооружения, опорных геодезических знаков, а также участие в проверке и приемке детальной разбивки осей здания или сооружения, вертикальных отметок основания, фундаментов, перекрытий и т. д.; - контроль за своевременным оформлением документации на снос и перенос строений, подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций; - отслеживание потребности в оборудовании и материалах, поставка которых возложена на заказчика, следить за их своевременным поступлением на строительство, участие в составлении рекламационных актов по качеству материалов, конструкций, оборудования; - постоянный контроль хода и качества СМР, качества строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний; - своевременное вскрытие дефектов и нарушений в производстве работ; - своевременное освидетельствование скрытых работ и оформление их в установленном порядке; - фиксация в журналах операционного контроля качества или в журналах поэтапной приемки работ с указанием выявленных фактических отступлений от проекта, дефектов и нарушений технических условий, их причин, лиц, по вине которых они произошли, а также конкретных предложений по устранению обнаруженных отступлений, дефектов и сроков их выполнения; - контроль строительно-монтажной организации с целью своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической документации; - изучение замечаний представителей проектной организации, осуществляющей авторский надзор, и лиц, инспектирующих строительство по вопросам качества СМР, контролировать устранение указанных замечаний; - приемка выполненных работ, т. е. проверка их состава, объема и качества, не допуская при этом некачественную работу и завышение объем работ; - подписание актов приемки выполненных работ и справки по оплате этих работ, ведение учета выполненных и оплаченных технических работ; - контроль за соблюдением надлежащего режима хранения конструкций, оборудования и возведенных сооружений до их сдачи заказчику; - контроль за своевременной сдачей помещений под монтаж оборудования; - контроль за своевременной организацией и проведением пусконаладочных работ и испытаний, возложенных на заказчика; - проверка технической документации, подготавливаемой подрядчиком для рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию; - участие в подготовке технической документации для предъявления государственной приемочной комиссии; - участие в работе приемочных комиссий; - рассмотрение претензий подрядных организаций по вопросам обеспеченности строительства объекта технической документацией и ее качествам, а также по вопросам контроля качества и приемки работ, принятие по этим претензиям решений; - при подготовке объекта к вводу в эксплуатацию проверка действительной готовности каждого вида работ, конструкций, оборудования и объекта в целом, проверка наличия надлежаще оформленной технической документации, сверка наличия смонтированного и установленного оборудования, внесенного в перечни и описи к актам приемки, а также установление готовности объекта под монтаж технологического оборудования; - участие в передаче подрядчиком заказчику всей исполнительной документации, составленной в процессе строительства после приемки объектов в эксплуатацию.