Где в Красноярске самые дешевые новостройки
На что стоит обратить внимание, при выборе жилья с низкой ценой?
При, казалось бы, огромных масштабах строительства и при рынке, на котором предложение превышает спрос, выбрать квартиру не так-то просто. При множестве критериев, о которых мы говорили, рисуя квартиру мечты красноярца, определяющим фактором была и остается цена.
Если говорит о новостройках, то в ценах «Комсомольской правде»-Красноярск» поможет разобраться куратор проекта АРЕВЕРА-Новостройки Екатерина Трояк:
- Цена квартиры в новостройке зависит от многих факторов и на первом месте – район. Окраины значительно дешевле, это Бугач, Солнечный, Черемушки. Также цена зависит от площади квартиры. Понятно, что студия 23-27 квадратных метров будет дешевле однокомнатной квартиры. Но при это надо помнить, что в таких дешевых квартирах самый дорогой квадратный метр!
Очень влияет на цены в новостройке срок сдачи. На нулевом цикле больше риска – дешевле, если дом сдан – риска уже нет, но и дороже.
Хочу предупредить, что при низкой цене жилья могут быть и «подводные камни». И один из них: собранных денег не хватит на достройку дома и либо будут дополнительные сборы, либо дом и вовсе не достроят. Что могу посоветовать? Сравните цены на близлежащих стройках и если они сильно отличаются, то лучше не гоняться за дешевизной. Изучите все разрешительные документы на строящийся дом, они должны быть в открытом доступе, и если их нет – это должно вас насторожить. Еще один важный признак для покупателей: если с этой новостройкой не работают агентства недвижимости – это значит, либо документы не в порядке, либо компания-банкрот, либо есть другие проблемы. Работаю с недвижимостью 19 лет и для меня самое важное – имя застройщика, его репутация, - советую на это обращать внимание в первую очередь!
В Красноярске очень много квартир продают подрядчики. Но у кого выгоднее покупать, у застройщика или подрядчика?
- Нужно проконсультироваться со специалистами в сфере недвижимости, - говорит «Комсомольской правде»-Красноярск» Екатерина Трояк. – Если у вас наличные, то чаще всего выгоднее брать у подрядчика. Если у вас ипотека или нужна рассрочка, то тогда надо обращаться к застройщику. И еще один момент: покупатели всегда начинают поиски квартиры с сайтов, но всегда обязательно нужно звонить. Возможно, той самой дешевой квартиры уже и нет в наличии.
Конкретно
Жилые комплексы Красноярска по минимальной цене *
ЯРОСЛАВ
монолит-кирпич, 19 этажей
площадь квартир: от 20 до 60м²
Застройщик: ЭКО ПРОМ
Срок сдачи: 2 кв 2017 г. Готовность 92%
В продаже 22 квартиры
1-ком — от 760 000 руб.
2-ком — от 1 780 000 руб.
ЕНИСЕЙ
монолит-кирпич, 25 этажей
Срок сдачи: 4 кв 2018 г.
В продаже 31 квартира
1-ком — от 800 000 руб.
2-ком — от 1 700 000 руб.
ГРУНТОВАЯ, 28А
монолит-кирпич, 17 этажей
площадь квартир: от 23 до 67м²
Срок сдачи: 2 кв 2017 г. Готовность 75%
В продаже 13 квартир
1-ком — от 800 000 руб.
2-ком — от 2 000 000 руб.
СЕРЕБРЯНЫЙ
монолит-кирпич, 19 этажей
площадь квартир: от 26 до 71м²
Срок сдачи: Сдан
В продаже 39 квартир
1-ком — от 865 000 руб.
2-ком — от 1 839 600 руб.
3-ком — 2 272 200 руб.
4-ком — 2 912 000 руб.
СЕРЕБРЯНЫЙ
монолит-кирпич, 19 этажей
площадь квартир: от 18 до 73м²
Срок сдачи: 4 кв 2018 г. Готовность 8%
В продаже 28 квартир
1-ком — от 878 840 руб.
2-ком — от 1 438 120 руб.
3-ком — от 2 315 480 руб.
4-ком — от 2 970 240 руб.
КВАДРО
монолит-кирпич, 25 этажей
площадь квартир: от 23 до 65м²
Срок сдачи: 2 кв 2018 г. Готовность 15%
В продаже 50 квартир
1-ком — от 899 000 руб.
2-ком — от 2 000 000 руб.
ЕНИСЕЙ
монолит-кирпич, 25 этажей
площадь квартир: от 24 до 89м²
Срок сдачи: 4 кв 2017 г. Готовность 70%
В продаже 63 квартиры
1-ком — от 900 000 руб.
2-ком — от 1 900 000 руб.
3-ком — от 2 670 000 руб.
ХАБАРОВСКАЯ 1-АЯ
монолит-кирпич, 16 этажей
Застройщик: ЕМЕЛЬЯНОВСКАЯ СЛОБОДА
Срок сдачи: 2 кв 2018 г. Готовность 34%
В продаже 2 квартиры
1-ком — 913 500 руб.
2-ком — 1 368 500 руб.
ГЛОБУС
монолит-кирпич, 17 этажей
площадь квартир: от 24 до 88м²
Срок сдачи: 4 кв 2017 г. Готовность 52%
В продаже 117 квартир
1-ком — от 950 000 руб.
2-ком — от 1 764 000 руб.
3-ком — от 3 170 000 руб.
СВЕТЛОГОРСКИЙ
монолит-кирпич, 8 - 18 этажей
площадь квартир: от 31 до 101м²
Срок сдачи: 2 кв 2019 г. Готовность 7%
В продаже 22 квартиры
1-ком — от 1 360 000 руб.
2-ком — от 2 189 000 руб.
3-ком — от 3 432 930 руб.
4-ком — 4 507 650 руб.
БУГАЧ
монолит-кирпич, 18 этажей
площадь квартир: от 33 до 47м²
Срок сдачи: 2 кв 2019 г. Готовность 23%
В продаже 10 квартир
1-ком — от 996 000 руб.
2-ком — от 1 599 999 руб.
ПАРК СИТИ
монолит-кирпич, 11 этажей
площадь квартир: от 16 до 70м²
Срок сдачи: 3 кв 2017 г. Готовность 82%
В продаже 19 квартир
1-ком — от 1 000 000 руб.
НОЙЛАНД
виброблоки, 25 этажей
площадь квартир: от 28 до 60м²
Срок сдачи: 3 кв 2017 г. Готовность 38%
В продаже 26 квартир
1-ком — от 1 000 000 руб.
2-ком — от 2 040 000 руб.
ПАНОРАМА
монолит-кирпич, 25 этажей
площадь квартир: от 30 до 54м²
Срок сдачи: 4 кв 2018 г. Готовность 34%
В продаже 60 квартир
1-ком — от 1 010 000 руб.
2-ком — от 1 467 000 руб.
ФЕСТИВАЛЬ
кирпич, 17 этажей
площадь квартир: от 43 до 88м²
Срок сдачи: 2 кв 2019 г. Готовность 7%
В продаже 76 квартир
1-ком — от 1 040 000 руб.
2-ком — от 1 150 000 руб.
3-ком — от 2 329 000 руб.
РАДУГА
монолит-кирпич, 5 этажей
площадь квартир: от 19 до 43м²
наземная парковка на 40 мест
Срок сдачи: Сдан
В продаже 9 квартир
1-ком — от 1 070 000 руб.
МИЧУРИНО
панель, 16 этажей
площадь квартир: от 26 до 82м²
Застройщик: ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Срок сдачи: 4 кв 2017 г. Готовность 52%
В продаже 85 квартир
1-ком — от 1 077 000 руб.
2-ком — от 2 450 000 руб.
РОДНИКИ
монолит-кирпич, 16 этажей
площадь квартир: от 26 до 31м²
Застройщик: СПЕЦСТРОЙ ГСК
Срок сдачи: Сдан
В продаже 64 квартиры
1-ком — от 1 090 000 руб.
ТИХИЕ КВАРТАЛЫ
монолит-кирпич, 16 этажей
площадь квартир: от 26 до 71м²
Застройщик: СК СЭМ И К
Срок сдачи: 3 кв 2017 г. Готовность 82%
В продаже 157 квартир
1-ком — от 1 100 000 руб.
2-ком — от 1 430 000 руб.
*По данным портала www.sibdom.ru
В тему
Самое дешевое вторичное жилье в Красноярске
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU проанализировали более 20 000 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Красноярска, чтобы составить рейтинг многоквартирных домов в городе с самыми дешевыми квартирами. И выяснили, что самые доступные по цене дома расположены на улице Энергетиков, а самые дешевые квадратные метры продают на Амурской, 48.
При составлении рейтинга учитывались только дома высотой от трех этажей, были исключены ветхие строения и дома барачного типа. «Гостинки» также были исключены из исследования. В результате специалисты портала составили два рейтинга: дома с самыми низкими ценами на квартиры и дома с самой низкой ценой квадратного метра. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Красноярска сегодня – 2 660 000 рублей, квадратного метра – 52 400 рублей.
В рейтинге домов с самыми дешевыми объектами первую строчку занимает дом 45 по улице Энергетиков в Ленинском районе, где квартира в среднем стоит 1 170 000 рублей.
На второй строчке оказался дом по адресу Норильская, 40, со средней стоимостью объекта 1 270 000 рублей. Следующие 4 места в рейтинге занимают дома по улице Энергетиков все в тех же Черемушках, «средняя» квартира в них стоит от 1 330 000 до 1 350 000 рублей.
Самые дешевые многоквартирные дома Красноярска по цене за объект
В рейтинге многоквартирных домов с самой низкой ценой квадратного метра первое место занимает дом по улице Амурская, 48 в Ленинском районе: средняя цена «квадрата» здесь 31 900 рублей. При этом средняя площадь квартиры в это доме - 79 квадратных метров, что отражается на средней цене объекта в этом доме – 2 430 000 рублей.
На втором месте - дом по улице 26 Бакинских комиссаров, 28: средняя цена за «квадрат» здесь составляет 35 000 рублей. Третью строчку занимает дом по улице Читинская, 7, где стоимость квадратного метра в среднем 35 400 рублей.
Самые дешевые многоквартирные дома Красноярска по цене квадратного метра
- Для сравнения: по нашим данным, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Красноярска может достигать сегодня 162 000 рублей, а цена квартиры - 40 миллионов, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.