В Тюмени до 2020 года капитально отремонтируют 1220 многоквартирных домов
На эти цели будет затрачено 4,8 миллиарда рублей – из регионального Фонда капитального ремонта и областного бюджета.
В некоторых тюменских домах за 50 лет и более с момента их постройки ни разу не проводился капитальный ремонт
Согласно требованиям российского законодательства в очереди на капитальный ремонт стоят все многоквартирные дома Тюмени – порядка 4500. До конца 2018 года на сумму 1,9 миллиарда рублей будет отремонтирован 421 многоквартирный дом. С 2018 до конца 2020 года приведут в порядок ещё 799 жилых домов, затратив на это 2,9 миллиарда рублей.
Каковы планы капитального ремонта на 2017 год
– На данный момент в полном объёме завершён капитальный ремонт 108 многоквартирных домов. Сейчас ведутся работы по 51 адресу и ещё по 64 домам, согласовываются подрядные организации, которые осуществят ремонтные работы. Это все те дома, по которым проработана и определена заказчиком проектная документация, – пояснил заместитель главы городской администрации Павел Перевалов.
От чего зависит срок капитального ремонта
Система формирования очереди на проведение капитального ремонта – объективна. Основной критерий - год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Первые на очереди – те дома, которые заселены раньше.
Что делать, если у дома просел фундамент или появилась трещина в стене
Согласно нормативной документации, эти вопросы относятся к текущему обслуживанию многоквартирного дома, и решать их в штатном режиме должна УК.
Как проводится капитальный ремонт и чем занимаются рабочие бригады
На примере трёх многоквартирных домов рассказываем и показываем, что делают рабочие на протяжении нескольких месяцев.
Харьковская, 71
Сдача дома в эксплуатацию: 1972 года.
Капитальный ремонт: ранее не проводился.
Затраты на осуществление ремонта: 21 миллион рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).
Подрядная организация: «СибПрофСтрой».
Начало и окончание ремонтных работ: 20 июня – 1 ноября.
Типы ремонтных работ: замена плоской кровли на скатную, замена алюминиевой электропроводки на медную, установка ламп подвального и внутриподъездного освещения, установка индивидуальных тепловых пунктов (теплообменников) и замена стояков горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на новые, из износостойкого полипропилена.
Хрущёвка по улице Харьковской давно ждала своей очереди на капитальный ремонт. Дом полностью преобразится уже к ноябрю
Фото: Екатерина Бурлева
Новые полипропиленовые трубы прослужат 20–25 лет
Фото: Екатерина Бурлева
В подвале - ремонтный хаос. Уже установлены новые осветительные приборы и на 95% обновлены инженерные системы
Фото: Екатерина Бурлева
– На данном этапе работы бригада альпинистов занимается утепление дома с помощью стеновых панелей. Параллельно работают кровельщики, а 2 августа начнётся установка новых стояков водоотведения и водоснабжения. Установка теплообменников в количестве четырёх штук поможет жильцам сократить траты на отопление, а лампы в подъездах с датчиками движения – на электроэнергии, – уточнил начальник участка компании «СибПрофСтрой» Александр Иванов.
Минская, 104
Сдача дома в эксплуатацию: 1959 год.
Капитальный ремонт ранее: не проводился.
Затраты на осуществление ремонта: 9,9 миллиона рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).
Подрядная организация: «МатмассыАгромпромСтрой».
Начало и окончание ремонтных работ: 15 июня – 15 сентября.
Типы ремонтных работ: замена кровли и всех внутридомовых коммуникаций – сантехника, водопровод, отопительная система, канализация, обновление фасада дома
Старый фасад дома на Минской демонтировали до основания, прежде чем сделать новый, красивый
Фото: Екатерина Бурлева
Изначально тендер на осуществление капитального ремонта этого дома выиграл недобросовестный подрядчик, который переоценил свои силы. В итоге, после расторжения контракта, был проведён повторный конкурс и определена новая подрядная организация.
Замена кровли – процесс трудоёмкий. Важно проследить, чтобы не осталось прорех, через которые в подвал могут попасть снег и дождь
Фото: Екатерина Бурлева
Теперь этот дом может похвастаться пластиковыми окнами в подъезде
Фото: Екатерина Бурлева
– Кровельные работы осуществляет бригады из девяти человек: планируем завершить их через две недели. Обновлением фасада дома (нанесение декоративной штукатурки и покраска) занимается бригада из семи человек. Какого цвета будет дом – решат жители большинством голосов. В двух из трёх подъездах ремонт уже завершён. В некоторых квартирах живут арендаторы, которые отказываются запускать рабочих и предоставлять доступ к трубопроводу. Это затормаживает процесс, – сетует генеральный директор «МатмассАгропромСтрой» Виталий Грошев.
50 лет ВЛКСМ, 101
Сдача дома в эксплуатацию: 1960 год.
Капитальный ремонт ранее: не проводился.
Затраты на осуществление ремонта: 9,9 миллиона рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).
Подрядная организация: «ЭлитРемСтрой».
Начало и окончание ремонтных работ: 19 июня – 1 декабря.
Типы ремонтных работ: замена кровли и всех внутридомовых коммуникаций – сантехника, водопровод, отопительная система, канализация, установка ламп подвального и внутриподъездного освещения
Половина жильцов дома по улице 50 лет ВЛКСМ, 101 не пускают рабочих в свои квартиры. Из-за этого сроки проведения капремонта затягиваются
Фото: Екатерина Бурлева
– Работа по замене кровли идёт поэтапно: часть вскрывают, демонтируют и сразу монтируют новую. Порядка 50% собственников отказываются допускать рабочих в свои квартиры для того, чтобы выполнять замену стояков водоснабжения. Жители дома не хотят, чтобы в квартире появился строительный мусор, не хотят демонтировать кухонные гарнитуры в частности. Но иначе – никак, – поясняет Павел Перевалов.