Банк предварительно одобрил кредит

Обращаясь за запросами ссуды в учреждения, клиенты сталкиваются с несколькими вариантами ответов. Иногда после первичного скоринга клиенту сразу отвечают отказом, например если у него испорченная кредитная история. Рассмотрим, что значит когда предварительно одобрен кредит, и каковы должны быть последующие действия заемщика.

Кредит предварительно одобрен – что это значит?

Практически в любом учреждении есть несколько этапов согласования кредита. Если при подаче заявки нет необходимости сразу передавать полный пакет документов, то полноценного согласия от банка ожидать не стоит.

Как проверяют заявку в банке

Кредитная комиссия проверяет предварительные данные и характеристики клиента:

• Личные данные (возраст, занятость, регистрация, гражданство) должны соответствовать обязательным требованиям к клиентам конкретного учреждения.
• История кредитования, своевременность внесения платежей по прежним обязательствам;
• Наличие открытых ссуд (непогашенных);
• Информация из специальных структур (о наличии судимости или проблем с законом).

На основе такого анализа, банк делает вывод о добропорядочности клиента и готовности с ним сотрудничать, что означает заявка на кредит предварительно одобрена.

Следующим шагом будет передача основного пакета документов. Зачастую он состоит из таких:

• Подтверждение о наличии трудовой деятельности: трудовая книга, справка от предприятия. Необходимо для удостоверения благонадежности клиента.
• Данные о доходах: НДФЛ-2 или аналогичного типа справка по форме банка. Необходима для подтверждения наличия стабильных поступлений.
• Дополнительные источники: доходы супруга, данные о сдаче недвижимости в аренду и т.п. Документы, справки произвольного характера, но имеющие печати и подписи.
• Бумаги на недвижимость или авто, которыми владеет заявитель. Зачастую помогут подтвердить платежеспособность клиента, если уровень дохода его невелик.
• Данные о созаемщиках и поручителях. Нужны паспорта, НДФЛ-2 от каждого.

Если заявка на кредит предварительно одобрена, что значит банк будет еще сопоставлять запросы заемщика относительно суммы с его возможностью своевременно погашать долг. Поэтому вначале и выносится положительный ответ, но с такой формулировкой, дающей учреждению право отказать заемщику, если его запросы не сопоставимы. При этом учреждение отказывает не сразу, а предлагает условия, которые помогут заемщику оформить ссуду:

• Увеличить срок для оплаты;
• Уменьшить сумму займа;
• Найти дополнительные подтверждаемые источники дохода;
• Пригласить дополнительных поручителей, чьи доходы будут учтены и позволят пересчитать размер ссуды;
• Предоставить в залог имущество.

Поскольку информации о клиенте недостаточно и официального подтверждения она не имеет, учреждение не готово дать окончательный ответ. Потому при положительном, банк предварительно одобрил кредит, о чем уведомил клиента. При этом он предлагает подойти в отделение банка с документами. Пока не произойдет их сверка и сопоставление с указанной в заявке информацией, банк не может дать окончательный ответ.

Причинами для отказа по заявке могут служить:

• Заявленный доход у клиента не имеет официального подтверждения;
• Регистрация не соответствует указанной;
• Предлагаемое для залога жилье не находится в собственности, оценена экспертом в другую стоимость или не соответствует требованиям учреждения;
• Возраст не достиг необходимого порога (или превысил);
• Отрицательная кредитная история.

Банк готов к предоставлению в онлайн заявке неверной или неактуальной информации, а потому обезопасил себя лишь предварительным ответом. Не обязательно клиент специально обманывает банк, но возможно предоставление ошибочной или неактуальной информации.

Онлайн заявка - предварительно одобрена

Разбираясь, что означает, когда кредит предварительно одобрен, можно обратить внимание, что чаще с такой формулировкой сталкиваются заявители, взаимодействующие по онлайн сервисам. Сегодня повсеместно распространена возможность отправки заявки онлайн во многих учреждениях, в том числе и Сбербанке. Обычно заявка, не содержит большого объема информации и в корне отличается от письменного заявления, заполняемого в отделении. Зачастую включает такие пункты:

• Величина запроса;
• Желаемое время выплат;
• Личные данные;
• Контакты.

Ипотека - особенности одобрения

По программе ипотечного кредитования банк всегда дает ответ, что кредит предварительно одобрен. Обусловлено это сложностью процедуры и прохождению ее по нескольким этапам:

• Подача заявления. Для такой программы рекомендовано сразу принести данные о доходе, о супруге, который обязательно выступает титульным созаемщиком (по закону) и иные обязательные бумаги.
• После сверки характеристик, происходит предварительный ответ. При согласовании, начинается процедура оформления.
• Обычно порядка месяца у клиента есть на предоставления данных о жилье. Это должны быть бумаги на передачу в собственность, отчет оценщика, регистрационное свидетельство, расписка о передаче задатка, выписка со счета о наличии суммы для первого взноса.

В такой ситуации ранее выбранную квартиру уже могли перекупить или клиент столкнется с отказом в ее продаже. Также могут возникнуть проблемы с оформлением или регистрацией, или сам объект не удовлетворит требованиям (по стоимости, со вторичного рынка при использовании программы для новостроя или отсутствие страховки).

Квартиру для покупки в ипотеку следует подбирать когда вы получили предварительное одобрение от банка, и только после изучения документов на квартиру, банк принимает окончательное решение

Заключение

Если кредит предварительно одобрен, Сбербанк или иное учреждение, оставляют себе возможность к отступлению, если какие-то данные клиента не найдут соответствия или возникнут непредвиденные проблемы. Поэтому, получив такой ответ от банка, раньше времени не стоит радоваться. Если заявка на кредит предварительно одобрена, нужно посетить банк и выполнить остальные требуемые действия, чтобы продолжить сотрудничество.