Межевание земельного участка в Самаре

Межевание земельного участка — это кадастровые работы по установлению точных границ вашей территории и их юридическое оформление с занесением в реестр недвижимости. В результате этой процедуры вы получаете межевой план.

Все документы, касающиеся владения земельными участками, должны быть оформлены правильно и без фактических ошибок. Наличие готовых документов поможет избежать споров с соседями или быстро разрешить возникшие проблемы.

В каких случаях не обойтись без процедуры межевания и получения межевого плана? Межевание необходимо провести, если стоят следующие задачи:

;
• Определить земли общего пользования СНТ;
• Исправить ошибки реестра;
• Исключить споры собственников;
• Подготовить землю к сделке;
• Определить рыночную цену земельного надела.

• В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет определена и указана точная площадь земельного участка.
• При необходимости на него можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На земельные участки, не прошедшие межевание, можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные о земельном участке и не включающую межевой план.
• При межевании границы земельного участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке.
• В случае купли-продажи стороны сделки имеют документы на реальную землю с точной площадью и границами.

Как правильно и просто провести межевание

У вас могут быть разные цели, желания и возможности, но земля должна быть правильно и вовремя оформлена.

Для этого придется провести землеустройство и межевание, то есть определить границы земельного участка и их координаты. Вы получите межевой план , необходимый для подтверждения прав собственности на землю.

Решить вопросы по межеванию быстро и без ошибок помогут аттестованные специалисты компании "СВЗК". Мы проведем межевание, предоставим межевой план и избавим вас от долгого сбора справок, выписок, поиска сведений о соседях за разумную цену.

Мы занимаемся межеванием земельных участков в Самаре и Самарской области с 2004 года и возьмем на себя все ваши хлопоты.

Какие документы нужны для межевания и получения межевого плана?

• Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика;
• Пенсионное свидетельство собственника (СНИЛС);
• Постановление о предоставлении земельного участка;
• Договор купли–продажи земли, договора дарения, свидетельство о праве наследства по закону;
• Свидетельство о государственной регистрации права.

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка, для которого необходимо провести межевание и получить межевой план:

• Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
• Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций; или выписка (при наличии).

• Свидетельство о гос. регистрации права;
• Кадастровый паспорт или выписка.

1. Документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, для которого требуется межевание границ и получение межевого плана:

• Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика;
• Устав;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ;
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
• Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
• Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей;
• Решения учредителей;
• Постановление о предоставлении земельного участка;
• Договора аренды земельного участка.

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории:

• Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник);
• Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций);
• Кадастровый паспорт или выписка (при наличии).

1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности).
2. Формирование технического задания.
3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель.
4. Определение инженером границ на местности.
5. Согласование границ.
6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ земельного участка.
7. Определение площади объекта.
8. Подготовка плана межевания (межевого плана) земельного участка.
9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости.

В компании «СВЗК» есть базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков и подготовление межевого плана.

Однако итоговые цифры зависят от сложности требующихся работ.

Специалисты нашей организации, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере землеустройства по Самаре и Самарской области, мы гарантируем, что результаты проведенных работ по межеванию границ и подготовке межевого плана будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах.

Закажите обратный звонок, и наши эксперты подробно проконсультируют вас по вопросу межевания земельных участков, а также получения межевого плана и ответят на ваши вопросы!

НАШ ПОДХОД

• С точностью до миллиметра : использование высокоточного современного геодезического оборудования и программного обеспечения сводит к минимуму погрешность измерений.
• Квалифицированная команда : аттестованные геодезисты и инженеры, обладающие профессиональными знаниями.
• Информирование клиентов : о статусе работ на каждом этапе.

В каких случаях

Как мы работаем

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

В 2017 году процедура межевания не является обязательной ни для оформления прав собственности на недвижимый объект, ни для осуществления сделок с этим объектом.

В вашем случае — это условие предоставление кредита. Банк таким образом подстраховывается на случай спорных ситуаций с землей. Провести должен собственник. Он будет подписывать Акт согласования границ со смежными соседями.

Что касается оплаты, то в Вашем случае собственник вряд ли захочет что-то оплачивать, потому что до 2018 года он может продать земельный участок и без межевания.

Попробуйте договориться о разделении затрат.

Но Вам, как покупателю, мы не советуем покупать участок без межевания, т.к. он может находиться в другом месте и по факту иметь меньшую или большую площадь, что в будущем может привести к раздору в отношениях с соседями по поводу границ. Также могут возникнуть претензии о захвате чужого (соседнего) земельного участка, о заборе не в том месте и прочее.

Еще можно столкнуться с таким вопросом, как наложение границ земельного участка, а эта проблема решается уже только в суде, т.е. тратятся дополнительные средства и время.