Спасибо. Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк (по мотивам одноимённого поста) или "Как я с банком боролся. Эпизод 3"
В прошлый понедельник (03.07.2017), вооружившись оптимизмом и договором отправился я в офис чудо-конторы, деньги дающей на всякие нужды. Куда идти - не знаю. На табло шайтан-машины есть кнопка "Ипотека: оформить, досрочно погасить", но нажимать её я не решился. Спросил у манагера какой мне выбрать пункт. На что он мне ответил, что сбер никому ничего не снижает и шёл бы я отсюда, да побыстрее. Но мы-то не носом деланные, решил я его взять измором и всё же добился, что в такой ситуации мне надо идти в окно, которое называется "Сопровождение ипотеки" (окно 26 и 36). Причём в это окно нет электронной записи - очередь живая. Простояв примерно два часа, я попал к даме, которая спросила, что мне, собственно, нужно от их банка. Кратко обрисовав ситуацию таким образом: "Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки", я получил от неё бланк заявления. А сам ей отдал договор и паспорт. В заявлении в качестве причины написал то же самое, что и автор оригинального поста: "Снижение ключевой ставки". Заявление приняли без проблем, а в прошлую пятницу (07.07.2017) вечером мне позвонили из сбера и сказали, что мне одобрено снижение ставки. В субботу забрал уведомление и новый график платежей.
1. Ставку снизили с 14,5% до 12%
2. В Волгограде это тоже работает
3. У меня платежи были разбиты на две части: до сентября 2019 года - 27,9 т.р./мес., а после - 21,2 т.р./мес. Это связано с прогнозируемым снижением доходов одного из созаёмщиков. Так вот, теперь у меня платёж равный на всём протяжении кредита - 22 т.р.
Ипотеку брал в марте 2014 года.
4. Снижение ставки после следующего платежа по графику.
Еще раз спасибо @i1men, моя жизнь станет немного легче)
А почему вы не рассматривали вариант перекредитования? Мы вот в пятницу взяли ипотеку, нам Сбер и ВТБ предложили по 10.7%. Это все же еще ниже, чем 12%.
Я бы ВТБ и Уралсиб прозондировала бы на счет перекредитования. И посмотрела при этом, какой будет переплата в итоге за весь срок ипотеки, если остаться так же в Сбере, и если все же уйти в другой банк.
Честно говоря 12% это многовато :(
Написал аналогичное заявление через сбербанк онлайн, Москва, 29.06.
Был срок до 09.07, но продлили ещё на 5 дней до 14.07.
Посмотрим что получится ))
ИНтересно. А если ключевую ставку повысят - тоже идти в Сбер заявление писать: прошу повысить мне процент выплат по кредиту.
У меня тоже снизили. На 0,25%. Ну хоть что-то.
Я съездил в офис где брал у сбера ипотеку, написал заявление по на их бланке. Там не было про снижение ключевой ставки.
В разговоре манагер сказал, что одобрили единицам, а заявлений масса.
Вероятно связано с тем, что в заявлении, которое они предлагают к написанию нет слов про ключевую ставку.
Посмотрим, если откажут, поеду переписывать с этой фразой!
В ВТБ 24 сказали что могут понизить процентную ставку только при разводе или же если ипотечный кредит валютный, а так нельзя как в сбере, надо думать о рефинансировании
Ого. Просто ради информации. Сейчас оформляю ипотеку в Словакии. Два разных банка. Предлагают 1.59% и 1.39% годовых.
Подскажите, а по кредитным картам тоже работает?
Почти побежал писать заявление, но в сбербанк онлайне написано, что у меня и так 11.7%(
А стоит ли вообще брать ипотеку. Я вот уже две недели в раздумьях живу.
2 недели назад написал заявление на снижение процентной ставки. Сегодня позвонили и сообщили, что снизили ставку с 14,25% до 12%. Был платёж
10550. Осталось платить 12 лет и 9 месяцев.
автор поста, да и все знающие, подскажите, снизить % по ипотеке возможно только если квартира покупалась в новостройке?
Тоже решил снизить процентную ставку в сбере после поста пикабушника @i1men. Но изучив немного вопрос оказалось, что даже в банк идти не надо. Через форму обратной связи в "сбербанк-онлайн" пишешь заявление в свободной форме и все. Сегодня пришел ответ снижение с 13,75% до 12%.
Вологодская область. г. Вологда. Процент по ипотеке с государственной поддержкой 11%. Написал заявление, через один день рассмотрели, в удовлетворении отказано. Есть ли смысл искать рефинансирование в других банках? :)
@i1men , @korobun граждане, а не в курсе можно ли как то оспорить или хотя бы объяснения получить по решению? а то уж больно скудно ответили мне
По результатам рассмотрения Вашего заявления от «**» ****г., ПАО Сбербанк, уведомляет Вас о невозможности изменения условий кредитного договора № **** от *****г.
Дмитров. Текущая ставка 13.75 ипотека на 20 лет с сентября 2014. Платеж по 22.8 сейчачс Уже одобрили рефинансирование в газпромбанке, но под 11.5 после подачи всех документов и пр. Попробую написать заявление для начала в сбер и подождать еще ответа от банка открытия. Мечтаю о 10.5 процентов хотя бы, удавалось ли такое у кого нибудь.
Когда приходил лично в сбер, сказали заявление написать можно, но максимум снизят до 13 и то вряд ли. ппц
ВТБ24, брала ипотеку в 2014 г. Написала заявление, а почему бы и не попробовать)с 12.07.2017 жду ответ. Сегодня 22.08.2017 :)
да блядж, когда уже втб 24 подрубится к этой теме. Звонил в офис НиНо: "в ближайшем будущем рассмотрим такую возможность. "
В марте 2014 года, когда Вы брали ипотеку, ключевая ставка была 7%, а первые два дня марта, так, вообще, 5,5%. Сейчас же она составляет 9%. Т.е. она выросла 2%(3,5%). Однако процент по ипотеке Вам снизили на 2,5%. Это как?
Ребят это работает только с ипотекой, или еще с кредитами?
Блин я боюсь 350 тысяч на маишну занять а тут люди ипотеку берут.
Как думаете стоит, много ли переплата?
Машина нужна капец
а сейчас вам будет больно
мне вот интересно, ключевая ставка снижена, вам процент понизили
а если повысится? то вам и процент поднимут?
Мы тоже, вдохновившись постом, написали заявление. ждем результат
спасибо, завтра схожу в обитель зла
А на обычном потребительском кредите такое работает?
присоединяюсь к благодарности автора , тоже снизили ставку ! СПб
эх. где бы первоначальный взнос бы взять.
Буквально сегодня подходил к девушке из "Сопровождения ипотечных кредитов". Задал вопрос про снижение, тем более, что принес страховку на квартиру и оформленную собственность для их закладной. Она мельком взглянула в договор и говорит: "По вашему договору нельзя". Пришел домой, прочитал пункт внимательно. В нем сказано о увеличение на 1 пункт, если я отказываюсь страховаться (что я и сделал, так как дешевле получается, чем оплачивать страховку). Ничего про снижение не сказано. Правда, что процент неизменен тоже ничего не сказано. И вот у меня возник вопрос, а у Вас что написано в договоре о процентах?
а снижение ставки работает только в сбере? у меня ипотека в Банке Зенит под 13.8%
Мне вот тоже снизили с 14,25% до 13% (Тверь). Очередей не было, правда, бланки выдавали и принимали только в одном офисе на весь город (нашел отделение только с третьего раза). Не звонили, на электронную почту график платежей до сих пор не скинули, хотя я указывал выслать этот график на электронку и обычную почту.
Интересно, а оставляет ли за собой банк право вернуть процент обратно, если КС поднимут в будущем?
лови плюсец! на неделе схожу, тоже заявление напишу
Вы все задолбали.
Писал пару недель назад заявление, вечером того же дня читал пост на эту тему. Итог: заявление до сих пор не рассмотрено, обещают через неделю. На только это конкретное отделение банка за эти 2 недели пришло несколько сотен таких заявлений, время рассмотрения все увеличивается. Запустили блин волну.
Сбербанк отменил ипотечную сделку
Мой первый пост на Пикабу. Не кидайте тапками) Сегодня Сбербанк очередной раз поразил своим подходом к клиентам. В начале февраля Сбербанк одобрил заявку по ипотеку под 11,2%. Как же хорошо, думала я, после того как ставка взлетела до 20+%. Как же, удачно успела. 15 марта все документы загруженны в банк, недвижимость одобрена, сделка назначена на 4 апреля, ( все сотрудники банка, а из было 3, утверждали, чуть ли не клялись, что все будет хорошо, время есть, банк не отменит сделку). Так как покупаю квартиру в другом городе, билеты куплены. Все необходимые сопутствующие страховки по ипотеке и тд оплачены. Казалось бы, что может пойти не так? 29.03 Звонит менеджер Сбербанка, и информирует о том, что все банк отменил одобрение, отменил сделку. Что же предлагает «первый» банк страны? Правильно, подавайте заявку заново под 20,5%. Спасибо большое СБер, очень щедро.
Закладная по погашенному ипотечному кредиту
Добрый вечер!В конце 2020 года погасили ипотеку в сбербанке. В договоре имеется пунктВ случае прекращения договора в связи с исполнением созаемщиками своих обязательств в полном объеме в течение 30 (тридцати) календарных дней выдать созаемщикам документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, и передать им закладную, а также осуществить действия, связанные с аннулированием закладной.
Справку про погашенный кредит действительно выдали. А про закладную сказали какую-то муть в духе "а она теперь не у нас, их отправляют в городской архив, она вам на самом деле не нужна".Обременение снято.
Два вопроса1) Может ли потом отсутствие закладной у нас на руках привести к каким-то нежелательным последствиям? (беглый гуглинг никакой проблемы не нашел)2) Можно ли поиметь что-то с банка по причине формального невыполнения договора? Если можно - то примерно сколько и не хочет ли кто-то из сообщников взяться за такое дело?
Отказ по ипотеке
Собственно отказ по ипотеке.
Пишут что сейчас это массовое явление. Обращение к тем кто хочет сейчас купить продать жилье: сначала проверьте дадут или нет.
П.С. Доход на семью более 200 т.р кредитов и кредитных карт нет.
П.П.С. Да покупать квартиру сейчас не лучшая идея, но есть люди которые уже продают или находятся на сделке как мы. ( Пока не подписаны доки всегда можно дать заднюю вернув аванс)
Вопрос к юристам
Вчера оформили сделку по ипотеке, сегодня сделка зарегистрировали в Росреестре.
В файле, полученном на электронную почту, обнаружили две пропущенных буквы: "хутор Длговский", вместо "Долговский", а также "Волгограской" вместо "Волгоградской". Чем это грозит и куда обращаться для исправления? В МФЦ?
Ипотека 10 лет назад
Давно это было - в 2012 году. Мы приехали работать в Сочи, а у нас была ипотека в Сбербанке на квартиру в Саратове. И нам эту ипотеку надо было оплачивать. А это не так, как вы сейчас оплачиваете свои ипотеки - это было 10 лет назад! Не было ни приложения на смартфон (да и "смартфон" был марки Nokia), ни онлайн-банка (был какой-то, но там максимум можно было баланс посмотреть), ни уж тем более системы быстрых платежей.
Nokia, кстати вот такая красивая была (хотя, что значит "была" - до сих пор на антресолях лежит):
Нет, конское 💩 со штиблет соскабливать не надо было - ездили уже все на железных конях. Но приложения не было, а была СБЕРКНИЖКА, в которой надо было пропечатывать приход-расход на матричном принтере:
Мы пришли оплачивать ипотеку в отделение Сбербанка, что на улице Горького в Сочи, рядом с вокзалом. На нас посмотрели круглыми глазами и сказали, что они не смогут пропечатать сберкнижку - ведь это другой банк! Где ипотеку брали - туда и идите. Оказывается, разные филиалы (Поволжский и Южный) - это разные банки. Их объединяет только бренд, и больше ничего. Единственный выход - перевод по реквизитам на счет по межбанку. Так и сделали. И забыли на три недели.
Через 3 недели мне позвонила мама, и сказала, что по почте пришло письмо из Сбербанка (прямо по почте, не по электронной почте) с информацией о просроченном платеже, ухудшении кредитной истории и с требованием оплатить. Я с удивлением звоню по указанному в письме телефону в Самару (там центральное отделение Поволжского филиала) и узнаю, что никакого платежа не поступало. Деньги потерялись в структурах Сбербанка! Кредитная история испорчена. Просрочка, и пени капают. Я в шоке, иду разбираться в местный Сбербанк (благо, платежка сохранилась).
Там пожали плечами и предложили оформить возврат на местный счет, через 20 банковских дней вернут. И предложили ту же процедуру для оплаты. Только оплачивать надо было уже за 2 месяца (деньги за предыдущий ведь подвисли и вернутся хз когда) плюс запас для пени. Что я и сделал, и что не давало гарантии не-повторения. Но на этот раз оплата прошла. Потерявшиеся деньги впоследствии вернулись. Затем был долгий процесс изменения кредитной истории через Самару по телефону, затянувшийся на месяцы (конечно же, они предлагали приехать в Самару, чтобы написать заявление - но все-таки разрешилось).
Ипотеку брали на 10 лет. Должны были погасить 2 недели назад. Но по факту погасили в 2013 - через 1,5 года после описанных событий: Ипотека
Как понизить ставку по ипотеке. *Для семей с детьми
Надеюсь, хотя бы для одной семьи данная информация будет полезна и выгодна. Может уже было, но тем не менее.
Являюсь счастливым обладателем ипотечного жилья, а еще, два месяца назад стал отцом - это более счастливое событие.
Искал информацию о том, как воспользоваться средствами маткапитала и случайно наткнулся на статью, про то что есть для семейных хорошая программа по снижению ставки по действующей ипотеке (нам снизили процент с 8.9 до 5.3). Не узнавал распространяется ли на все банки, но вроде бы это некая госпрограмма, поэтому должно быть доступно всем, при соблюдении условий.
Вот условия (с сайта):
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор
Вам осталось выплатить по кредиту меньше 85% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
Заявление подается в присутствии обоих супругов, рассматривается, как я понял, в момент подачи.
Банки Дании начали предоставлять датчанам 20-и летнюю беспроцентную ипотеку
В Дании банки объявили беспрецедентное предложение гражданам страны 20-и летний ипотечный кредит на покупку жилья с фиксированной ставкой в 0%. Банк Nordea Bank Abp уже начал предоставлять такие кредиты, и как минимум два других датских банка объявили о скором присоединении к акции.
Подобные действия возможны благодаря тому, что кредитная ставка между центробанком Дании и другими датскими банками уже достаточно долго является отрицательной, для того чтобы обеспечить паритет датской кроны к евро. Негативная сторона подобной процентной ставки, однако, является ростом цен на жилье за счет повышения спроса.
Скончался избитый в Волгограде
Житель Волгограда, которого избили из-за конфликта в родительском чате, умер в реанимации 25-й больницы города. Об этом, как передает ТАСС, рассказали в комитете здравоохранения Волгоградской области.
«Скончался, не приходя в сознание», — сказали в комитете.
По сообщила пресс-служба МВД по Волгоградской области, инцидент произошел 23 октября. Конфликт произошел в отделении банка в Волгограде, 30-летний мужчина избил посетителя, мужчину задержали. Потерпевшего госпитализировали.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке семьям с ребенком-инвалидом
Брали ипотеку в зелёном банке, 16го числа пришло сообщение в вайбер из группы:
Пришли в банк, сказали какие документы принести:1. Справка об инвалидности ребёнка.2. Свидетельство о рождении ребёнка.3. Ипотечный договор.4. Договор участия в долевом строительстве.5. Паспорта и присутствие всех заёмщиков.
Важно: Ипотека должна быть оформлена на новостройку. И лучше должна быть оформлена страховка на одного из заёмщиков, влияет это или нет не знаю, просто консультант уточнил эту информацию у меня.
Сегодня пришли всё оформили и снизили процентную ставку с 10.9% до 5%.
Надеюсь поможет кому-нибудь информация. Всем здоровья и меньше долгов)
Уменьшение процентной ставки по ипотеке
Решила написать этот пост, потому что вдруг поняла, что у нас же большинство людей знают свои обязанности, но не знают своих прав. А значит не могут ими пользоваться. Вдруг кому-то пригодится эта информация, ведь сейчас много у кого имеется оформленная ипотека.Так вот, оказывается процентную ставку по ипотеке можно просить пересмотреть в меньшую сторону. Более того, это можно делать каждые полгода. Но при условии, что остаток кредита не менее 500 000 рублей, если не ошибаюсь. Ну и, конечно, для этого не должно быть просрочек и т.п., потому что при их наличии банк может отказать в уменьшении ставки.В моем случае, я успела только один раз воспользоваться этой возможностью, как раз потому что не знала о ней, а узнала слишком поздно. Ипотеку я плачу с 2014 года. Про пересмотр ставки узнала только в конце 2017 года. Пришла в сбербанк, изъявила соответствующее желание, менеджер банка составила обращение и примерно через месяц мне пришло сообщение на телефон о положительном решении и понижении ставки с 12,75 % до 11,9 %. То есть всего на 0,85 % понизили, и это при том, что я исправно и всегда вовремя все плачу и периодически делаю частично-досрочные погашения. Но все равно, в деньгах получилось, что ежемесячный взнос уменьшился на 700 рублей примерно. Мелочь, а приятно. К сожалению, о том, что эту процедуру можно повторять каждые полгода, я тоже узнала слишком поздно. В конце 2018 года я внесла в счет частичного погашения ипотеки мат. капитал и остаток долга у меня стал около 400 000 рублей, и после этого я и узнала, что могла бы успеть до внесения МК еще раз понизить ставку, т.к. полгода уже прошло с прошлого раза. Но тогда я об этом не знала, а теперь уже мне нельзя ее понижать, т.к. сумма долга маленькая. Вот такие дела. Может быть кому-то будет полезна эта информация, особенно тем, кто недавно оформил ипотеку. Если каждые полгода снижать ставку, то к концу выплаты можно неплохо уменьшить и процент и сам платеж. А у нас в стране даже 500 рублей в месяц лишними не будут.